+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как выбить деньги с управляющей компании


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


При планировании ремонта в квартире будет лучше, если его сроки совпадут с проведением капитального ремонта. Кроме того, он перечислил стадии ремонта, для которых будет выгоднее обратиться в свою управляющую компанию. Каждый дом входит в программу капитального ремонта. И лучше всего совместить собственный ремонт с капитальным. На сроки последнего можно повлиять через общее собрание жильцов. При ремонте электрики нужно использовать современные материалы, например, энергосберегающие лампы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

На что идут управляющие компании, чтобы выбить деньги должников

Добрый день, друзья! Полгода назад я с товарищами подумали, как улучшить качество своей жизни, и пришла нам идея решить эти вопросы в суде. Расскажу вам о том, как заставить вашу управляющую компанию в доме работать. Дом 38 по ул. Моковская г. Курска, 7 подъездов. Отметим, что подобные дела на территории нашего города единичны, отсутствует судебная практика в регионе.

По ранее поданным искам мы сталкивались с юридическими трудностями в применении закона, однако к настоящему делу мы их преодолели и выстроили четкую и понятную позицию для суда. Эти денежные средства идут на финансирование работ, которые УК не выполняет на доме. Подобное бездействие УК в нашем городе — на каждом втором доме. Перечень работ, за которые мы платим по данной графе, установлен в так называемом Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от В ранее отработанных исках мы столкнулись со следующей проблемой: по мнению некоторых судей подобный иск возможен только с одобрения общего собрания дома либо совета дома.

Данные аргументы были предметом проверкой апелляционной инстанции и не нашли своего подтверждения. Суть указанного мной минимального перечня заключается как раз в определении того объема работ, который УК обязан осуществлять в независимости от того, имеется ли общее собрание или его нет.

Объем обязательных работ установлен Правительством РФ. Отмечу, что данный объем достаточно большой — если хотя бы одна УК в городе его начнет исполнять, мы начнем жить как в Германии. Но УК не хочет его исполнять. В очередной раз мы услышали аргументацию следующего толка: у истца нет права обращаться в суд, так как для этого требуется общее собрание собственников дома, а также у УК недостаточно финансирования для оказания услуг. Спасибо судье за глубокое понимание сути проблемы и законодательства.

Наш опыт показывает, что единственный эффективный способ защиты своих прав — это суд. Истцу присудили приятный денежный бонус в виде компенсации морального вреда 5 тыс. УК обязана в кратчайшие сроки привести первый из 7-ми оставшихся подъездов в идеальное состояние. Отметим, что мы готовим остальные иски по оставшемуся имуществу дома, которое, по предварительной оценке, в состоянии еще более худшем, чем описанный нами подъезд : …. Следует также отметить, что бездействие по решению суда породит у УК дополнительные финансовые расходы, а также угрозу отзыва лицензии.

С 1 сентября года началась выдача лицензий управляющим компаниям ЖКХ. При этом управляющие организации обязаны получить лицензию до 1 мая года. После этой даты компаниям, не получившим лицензию, будет запрещено управлять многоквартирными домами.

Отзыв лицензии возможен в случае неисполнения УК прямых своих обязанностей. Все это не дает возможности управляющей компании как-либо отвертеться от исполнения решения суда и требований закона. Если вам понравился мой пост, то поставьте палец вверх. В следующих постах будут продолжения истории Прошу обратить внимание, что иск типовым не является - его нужно переделывать под свои нужды.

Зеленым цветом отмечено то, что нужно переделать, желтым - заменить на ваши данные. Сейчас как раз работаю в одной УК.

Это пиздец товарищи. Я не знаю какой тариф установлен на ваш дом, но у нас все дома на стандартном тарифе от года. Вы, наверное, представляете как изменились цены на услуги людей и на строительные материалы. Плюс ко всему половина офисного времени уходит тупо на отписки прокураторе и тому подобным организациям.

А при вопросе поднятия тарифа старшие домов просто включат "дурака" и сваливают. Как можно нормально работать, на такие деньги? Сначала их недостаточно несколько лет, а потом они и вовсе исчезают. В из денег, которые вы платите в УК осуществляется текущий ремонт. Про тех директоров, что просто их пиздят, я не говорю. Там будет полный текст решения и образец иска. Также оставлю в иске свои ссылки на ВК. На основании этого решения любой собственник дома может подать простой иск судье с требованием дать ему такую же компенсацию.

После вступления решения суда в законную силу все, что в нем установлено судом - факт ненадлежащего выполнения услуг УК - будет являться так называемой "преюдицией" - не требующего повторного доказывания факт. Благо для всех, и ждем выполнения работ со стороны УК - тут тоже будут разные сценарии, в том числе по понуждению их к этому.

А не поднимут ли потом цены за ЖКХ? И есть тарифы вольные, которые могут установить в доме общим собранием нас с вами. Предположим, заксобрание установило на этот год тариф 7 рублей за кв.

Если общее собрание не установило иное, то будет 7 рублей. Но мы можем поставить 1 рубль, а можем Как пожелаем. В этом месте не понял. Тоесть УК будет тот же перечень работ выполнять что по тарифам заксобрания, что по тарифам собрания собственников??? Эт как такое? Конечно компенсации маленькие. А ничего. Об этом вы конечно благополучно не знаете. Где еще УК возьмет деньги? Фишка в том, что УК платит эти штрафы с тех самых денег, которые должны идти на обслуживание подъездов и территории.

То есть выигрывая суд с УК ты по факту штрафуешь сам себя. Нет Они платят из собственных доходов по этой графе, противное будет означать нецелевое расходование и образует состав УК. Наши деньги - это наши деньги. А ну да, согласен. А раз это не так, тогда да, в отношении УК штрафы имеют смысл. А откуда у УК собственные доходы,если они только на нас работают? Уж не думаете ли вы,что они шабашить пойдут,для того что бы выплатить компенсацию? Штраф можно было бы получить в размере половины стоимости компенсации морального вреда, если бы мы обратились с досудебной претензией.

Но мы этого не делали, так как хотим быстрее решить вопросы. Молодец земеля, так держать. А разве не требуется по закону составлять акт в подобных случаях? Который УК, естественно, не хочет подписывать? Нет, акт не обязателен. По закону мы должны доказать в суде только наличие недостатков, кои УК не отрицала. Если бы отрицала, то достаточно сфотографировать это и указать, что вот это я считаю недостатком.

В таком случае единственный способ у УК в суде назначить судебную экспертизу, которая безусловно бы выявила недостатки. Они это понимают, так как там уже работают юристы.

В суде действует презумпция вины исполнителя услуги, коим и является УК. Их задача - доказать, что они не виноваты. При этом закон допускает разные доказательства, но не все в случае УК являются относимыми и допустимыми. Среди относимых и допустимых суд в 99 случаев из считает результат судебной строительно-технической экспертизы. Которая, кстати, также оплачивается за счет УК. Чую, у нас тут с одним домом наклевывается похожая ситуация даже похлеще. Когда этот коммент наберет достаточное количество минусов, чтоб его скрыло, все же сначала прочитайте, а потом уж..

Если все 7 подъездов напишут такое, и суд и правда обяжет отремонтировать их все, сметно это выйдет на годичную собираемость дома, это еще вы коммуникации не обязывали, которые тоже, вероятно, в удручающем состоянии. Двери, ступеньки и прочая мелочь, как очистка подвала, заваленного вещами жителей, конечно будет устранена работниками обслуживающей через сколько эти рабочие комплексного обслуживания пошлют все на юг за такую зарплату думаю ясно доп услуги такие как уборка тоже лягут на убытки.

Итог - огромные убытки по дому, если УК большая, справится за счет других домов, но от дома я думаю будет избавляться, а если мелкая, то на процедуру банкротства. Если надеетесь на другую УК, или более того ТСЖ, учтите, никакого другого источника средств, кроме самих жителей - нет.

И чем меньше организация, тем выше будет тариф. Конечно все можно сделать, но не разом за 30 предыдущих лет разрухи, в домах ресурс которых небыл расчитан на столько лет.

Вы верно все указали. Позвольте мне высказать свое мнение. У УК есть деньги, и их достаточно для того, чтобы выполнять минимальный объем работ и услуг. Почти все УК сидят на том тарифе, который устанавливает город в лице заксобрания.

Проблемы финансовые у них не от того, что денег не хватает, а потому, что есть неплательщики, которые образуют такие дыры в бюджете. Но это тоже жителей не должно волновать - с неплательщиками УК не работают, в суд не подают получить судебный приказ очень легко, это 5 дней, но опять же никто работать не хочет. Поверьте, то, что мы попросили - небольшая нагрузка на УК.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Гарантия и выгода. Какой помощи ждать от управляющей компании при ремонте?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Живу в доме старой постройки 2 этажа - я на 2-м , в котором нет подвала в общепринятом смысле, а трубы с отоплением и водопроводом проложены по чердаку на крыше. В этом году после подачи отопления произошёл прорыв трубы, из-за которого квартире был нанесен серьёзный ущерб - водой залило коридор, туалет с ванной, зал и кухню, то есть практически всю квартиру, кроме спальни, все потолки пожелтели, штукатурка и обои начали облазить и т. Вода лилась несколько часов.

Ни для кого, ни секрет, что основная масса населения нашей огромной страны проживает в многоквартирных домах, кровли которых весной протекают, угловые стены и окна зимой промерзают и покрываются плесенью и грибком. Увы, такова реальность всех населенных пунктов страны.

Управляющая компания взыскала задолженность за период с по , сумма долга была около 40 руб, УК была предоставлена выписка с лицевого счета, указывающая, что мной платежи не производились. Но в этот период у нас менялась УК ровно на год, а потом вернулась прежняя. Я же за этот период производила платежи, о чем есть квитанции и чеки об уплате. Я сделала на основании сохранившихся квитанций о платежах и начислениях сверку, и задолженность оказалась не такая как была изначально заявлена. Я добилась через суд предоставить мне выписку о всех начислениях за период взыскания долга, там я обнаружила, что на мою приватизированную квартиру начисляю помимо "содержания жилья" "найм", я заявила в суде об исключении "найма" из суммы задолженности.

Выбить деньги с управляющей компании пытались жители городка Нефтяников

Постоянный рост тарифов ЖКХ, непрозрачность тарифов, низкое качество оказываемых услуг, плохое содержание подъездов и даже пьяные сантехники — таковы основные претензии жителей к своим управляющим компаниям. Они оказывают целый спектр услуг — от отопления квартиры до установки детской площадки. The Village попросил работника управляющей компании рассказать, как на самом деле устроен этот бизнес. Я работаю в управляющей компании в ближнем Подмосковье. Де-факто наша компания аффилирована с застройщиком, мы работаем в основном с новостройками и занимаемся выдачей ключей собственникам. Обычно дома в новостройках сдаются неготовыми. Довольно распространенное явление — отсутствие, например, пожарных кранов на этажах или чего-то еще, что люди не могут заметить. По сути это создает угрозу аварийной ситуации.

Владельцы квартир могут оштрафовать УК и получить деньги

Михаил Александрович, поясните, пожалуйста, как управляющие компании будут возвращать деньги пострадавшим жильцам? Михаил Мень: Мы внесли поправки в законодательство, согласно которым поставщик коммунальных услуг в случае претензий к их качеству должен будет уплатить "штраф в пользу потребителя". При этом условие об обязательном перерасчете или даже полном освобождении от оплаты за некачественную услугу не отменяется. Если организация-исполнитель или лицо, отвечающее за начисление оплаты за коммунальные услуги, завышает размер платы, она будет вынуждена уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов от суммы переплаты.

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Такая заинтересованность заставила посмотреть на проблему повнимательней. В этом приказе утверждены формы, заполнение которых дает потребителю исчерпывающую информацию о том, на какие цели, куда и сколько собранных с населения денег тратится. Вот, у меня есть сейчас отчет одной из управляющих компаний, работающих на моем избирательном округе, по дому на Троллейной,

Как выбить деньги с управляющей компании

Интересно что же будет с этими 70 обращениями. Туда же пошлют — в суд? Дело выиграли.

Отправляется письменный или электронный запрос по адресу, указанному на ее официальном сайте или порталах Госуслуг и Реформы ЖКХ. Затем Вам обязаны ответить: на электронный запрос в течение 10 дней, на письменный в течение 20 дней. Зачем вообще обращаться? Если у вас нет долгов, ЖКХ выполняет свою работу исправно, то и смысла нет куда-то идти. Если вам просто интересно узнать название, то в квитанциях по оплате услуг ЖКХ вы найдете интересующую информацию. Либо можно обратиться к вашему домкому человеку, который работает с этой ЖКХ , который Вам всё расскажет.

Возврат денег от управляющей компании при ее смене

Добрый день, друзья! Полгода назад я с товарищами подумали, как улучшить качество своей жизни, и пришла нам идея решить эти вопросы в суде. Расскажу вам о том, как заставить вашу управляющую компанию в доме работать. Дом 38 по ул. Моковская г. Курска, 7 подъездов.

Сотрудник управляющей компании анонимно рассказал, как устроены Двери хлипкие: ногой выбить можно. Жильцы платят туда, далее они идут в управляющую компанию, а она уже перечисляет деньги.

Сразу скажу - статья написана максимально доступно, умышленно заменял специальные термины на обычные слова для того, чтобы ее могли прочесть и бабушки, и специалисты ЖКХ, и депутаты, а также для примера даны простые и понятные цифры. Зная элементарное - вы уже сможете разобраться со своим домом легко. Для начала давайте разберемся, что вообще привело к банкротству и почему эта тема максимально мягко и тихо звучит со всех уст, хотя должны кричать "Внимание!!! Как правило, управляющие компании собирают плату за жилищно-коммунальные услуги с населения в одном платеже. Управляющая компания первую часть содержание и ремонт оставляет себе и обязана выполнять добросовестно эти услуги.

ГУП привлекает экс-директора РЭС ТСВ к субсидиарной ответственности

У каждого в доме периодически происходят поломки или нештатные ситуации: отключили воду, в квартире холодно, в подъезде нет света. Решением всех этих проблем должна заниматься управляющая компания. Однако на практике многие не знают, ни кто управляет их домом, ни куда обращаться в случае ЧП. ТАСС рассказывает, кто имеет право прекратить работу УК, за что службы ЖКХ не должны брать с жильцов дополнительную плату и кому жаловаться, если компания не реагирует на запросы жильцов.

Однако юристы считают, что шанс взыскать подобную сумму с физических лиц довольно невелик. Данная УК управляла многоквартирными домами в Кировском районе. Согласно вынесенному в январе года решению арбитражного суда, бывший руководитель РЭС ТСВ, который также является ее учредителем, в связи с несвоевременной подачей заявления о банкротстве организации обязан возместить ее кредиторам более 90 млн рублей. Как правило, УК не имеют в своей собственности имущества, а процедура банкротства таких лиц превращается в "процедуру легального списывания долгов".

О ее размере говорят повреждения автомобиля — кусок содрал крыло, разбил бампер и фару у стоявшего на парковке Volvo.

Как выясняется, управдом, по сути, типичный производитель услуг и за свои грешки-недоделки должен отвечать по всей строгости. Конечно, правоведы и раньше говорили, что управляющие компании попадают под действие закона о защите прав потребителей. По крайней мере - должны попадать. Однако на практике возникали проблемы, иначе не пришлось бы высокой инстанции самой снимать все сомнения.

Коммунальщики объяснили причины выбора необычной стратегии. Кроме того, судебные расходы приходится оплачивать самой УК. Полезная информация Актуальные документы. Работы и услуги Программы комплексного развития и проекты модернизации инфраструктуры. Цены и тарифы.

Сегодня, 6 ноября, члены комиссии выбрали председателя конкурсной комиссии. Им стал Анатолий Векшин. Также принято решение о допуске кандидатов к конкурсу.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. xisitiva

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.